唯一住房不好执行怎么办

结论：
执行唯一住房若超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围，法院可执行，执行前会预留租金或申请执行人按规定提供居住房屋或扣除租金，且执行要依程序保障双方权益。
法律解析：
根据相关法律规定，对于唯一住房并非绝对不能执行。当该住房超出生活必需范围，法院有权力执行。为保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求，执行前会预留一定租金供其租房过渡。若申请执行人愿意按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院同样可以强制执行。执行过程中，需严格遵循法定程序，包括对房屋进行查封、评估、拍卖等，以此保障双方当事人的合法权益。如果您在唯一住房执行方面存在疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当执行唯一住房存在困难时，若住房超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围，法院是可以执行的。这体现了法律在保障被执行人基本生活的同时，也维护了申请执行人的合法权益。
（2）执行前为被执行人及其所扶养家属预留租金用于租房过渡，这一举措充分考虑到了被执行人的居住需求，使其在房屋被执行后有安身之所。
（3）申请执行人有两种选择来促使法院强制执行，一是按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，二是同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。这为执行唯一住房提供了灵活的解决途径。
（4）执行时要严格依照法定程序，对房屋进行查封、评估、拍卖等，以此保障双方当事人的合法权益。

提醒：执行唯一住房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）确认住房是否超出生活必需范围，若超出则可申请法院执行。
（二）申请执行人有两种选择来配合执行：一是按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；二是同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
（三）法院执行时要严格按照法定程序，对房屋进行查封、评估、拍卖等操作，保障双方权益。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.执行唯一住房遇困难，可按法律处理。若住房超出被执行人及其家属生活必需，法院能执行，执行前会预留租金供其租房过渡。
2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积提供住房，或同意从房屋变价款中扣五至八年租金，法院可强制执行。
3.执行时要依程序对房屋查封、评估、拍卖，保障双方权益。
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1.执行唯一住房虽有困难，但符合特定条件时可执行。当住房超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围，法院能依法执行。这既保障了申请执行人的合法权益，也遵循了法律公平公正原则。
2.执行前会预留租金给被执行人及其所扶养家属租房过渡。申请执行人若按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可强制执行。
3.执行过程要严格依法定程序，对房屋进行查封、评估、拍卖等，确保双方当事人合法权益。
4.建议法院在执行前做好调查，准确判断住房是否超出必需范围。申请执行人可提前与法院沟通，明确提供住房或扣除租金的方式。执行中要注重保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益，避免引发社会问题。