我是租户,有哪些权利?
杭州上城律师事务所
2025-05-20
按照约定使用租赁房屋的权利:有权在租赁期限内,依照合同约定的用途合理使用租赁房屋,不受出租人干涉。例如,若租赁的是住宅,就可用于居住、生活;若是商业用房,可用于合法的经营活动。
获得安全、适宜居住环境的权利:出租人有义务确保租赁房屋的结构安全和设施设备完好,提供符合居住条件的环境,保障承租人的人身安全和财产安全。比如,房屋的建筑结构稳固,水电燃气等设施正常且安全,不存在甲醛超标等影响健康的隐患。
优先购买权:在同等条件下,承租人享有优先购买租赁房屋的权利。当出租人打算出售租赁房屋时,应首先通知承租人,在承租人表示愿意购买且条件与其他购买者相同的情况下,承租人有权优先购买该房屋。
经催告后在合理期限内免租的权利:因不可归责于承租人的事由,致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。比如,房屋因自然灾害受损,影响正常居住使用,租户可据此主张权利。
合同约定的其他权利:如果租赁双方在合同中约定了其他权利,承租人也有权享有这些权利,如装饰装修权、续租权、转租权(如果合同允许)、获得相关通知的权利等。
隐私受保护的权利:租户有权保护个人隐私,房东不能擅自进入租户的房屋。如果房东需要进入租户的房屋,必须提前告知租户,并且得到租户的同意。
获得安全、适宜居住环境的权利:出租人有义务确保租赁房屋的结构安全和设施设备完好,提供符合居住条件的环境,保障承租人的人身安全和财产安全。比如,房屋的建筑结构稳固,水电燃气等设施正常且安全,不存在甲醛超标等影响健康的隐患。
优先购买权:在同等条件下,承租人享有优先购买租赁房屋的权利。当出租人打算出售租赁房屋时,应首先通知承租人,在承租人表示愿意购买且条件与其他购买者相同的情况下,承租人有权优先购买该房屋。
经催告后在合理期限内免租的权利:因不可归责于承租人的事由,致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。比如,房屋因自然灾害受损,影响正常居住使用,租户可据此主张权利。
合同约定的其他权利:如果租赁双方在合同中约定了其他权利,承租人也有权享有这些权利,如装饰装修权、续租权、转租权(如果合同允许)、获得相关通知的权利等。
隐私受保护的权利:租户有权保护个人隐私,房东不能擅自进入租户的房屋。如果房东需要进入租户的房屋,必须提前告知租户,并且得到租户的同意。
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